紐約，10月29日 / PRNewswire / -- 当天公佈了 Manila One，這是一項1億美元的計劃，也是首個將大型、開發階段的土地項目進行代幣化，并從第一天起向全球投資者開放的項目。
Manila One 起源于菲律賓，通過美國本土的投資架構進行結構設計，並面向全球符合條件的投資者發行。AndX Global 表示，該項目代表了一種跨境房地產投資的新模式，結合了當地資產、機構化結構、全球可及性以及流動性路徑。
AndX Global 表示，Manila One 将代幣化應用於價值創造最集中的環節，即原始土地開發階段，并從一開始就向全球投資者開放。
AndX Global 首席执行官 Viru Raparthi 表示：「沒有流動性的代幣化，只不過是數字化的非流動性。」Manila One 改變了這一模式，讓全球投資者能夠在開發階段就參與進來，同時朝著真正的流動性邁進。這不只是將房地產代幣化，而是在為現實世界資產創造一個全球市場。
面向全球投資者設計
Manila One旨在克服長期以來阻礙私人房地產向大多數投資者開放的障礙：進入門檻、資金要求、最低投資額以及退出機制。
- 全球可及：在适用法律允許的範圍內，向190多個國家的合格投資者開放
- 以美元計價：以美元定價並報告
- 低門檻：代幣定價旨在確保最大參與度
- 數字所有權：每個代幣代表該開發階段項目的經濟權益，並採用數字託管和基於區塊鏈的記錄保存。
- 為流動性而建：設計為可在全球受監管的 AndX 交易所進行二級交易，使合格持有人可以買賣其權益，而無需被鎖定在多年期的私人投資中
該發行背後是一套端到端模式，AndX計劃將其應用於其他資產類別。流程涵蓋從資產發起、美國結構設計、數字發行、全球分發和託管，到二級交易。AndX Global提供技術、代幣化、交易所、託管、支付和分發基礎設施。
Raparthi 表示：「下一代的資本市場將不會由地理位置來定義，而是由可及性來定義。」
標的資產：距離 BGC 5公里之處的54公頃土地
該項目圍繞馬尼拉大都會區 Bonifacio Global City （ BGC ） 附近的約54公頃濱水土地展開，距離 BGC 約5公里，後者是馬尼拉大都會區的領先商業區。募集的資金將用於水平開發，包括道路、公共設施、排水系統及其他核心基礎設施，以為未來的住宅、商業和混合用途建設做準備。後續階段計劃包括經濟適用房。
Manila One是由菲律賓企業家、ARC Pacific Development、Inc的總裁Jack Rodriguez發起的。AndX Global稱，Rodriguez的家族故事跨越了數代人和兩個國家；其祖先可以追溯到與「五月花號」及美國早期清教徒移民有關的乘客，而他本人則與菲律賓保持着深厚的聯繫。Rodriguez將此項目視為美國與菲律賓之間的橋樑。
Rodriguez 表示：「過去，菲律賓的大型開發機會主要只對少數機構、開發商和富裕家族開放。Manila One 改變了這一狀況，首先向全世界的菲律賓人開放，再擴大到所有希望參與改造菲律賓重要資產的投資者。」
該項目由 Romel C 、 Ca 和 ete 擔任顧問。據 AndX Global 称，Ca 和 ete 被廣泛視為曼哈頓 Hudson Yards 改造項目早期的關鍵構想者之一。他曾評估西區鐵路貨場超過4000萬平方英尺的混合用途開發競標，這些工作幫助塑造了紐約現代城市更新中最成功、最具影響力的項目之一。
Ca ñ ete 表示：「在 Hudson Yards 中，首先需要考慮的是基礎設施是否足以支撐這個愿景。Manila One 也是從同樣的問題出發。不過不同的是，現在能從一開始就參與進來的，不再只是少數機構，而是全球的投資者。」
發行概覽
- 發行規模：1億美元
- 標的資產：馬尼拉大都會區 BGC 附近約54公頃濱水土地
- 指示性土地價值：超過2億美元，依據 Cuervo Valuers & Advisory、Inc 的評估（評估日期為2026年2月3日）。
- 期限：三年
- 優先回報：年化8%，單利、不復利（三年期合計24%）
- 額外上漲：與標的土地升值掛鉤的100%投資回報，受發行條款約束
- 合格投資者：零售和機構投資者，覆蓋190多個國家
- 發行文件和資格信息： andx.ai / m1
關於 Manila One
Manila One 是一項與馬尼拉大都會區 Bonifacio Global City 附近的約54公頃濱水土地的開發相關的代幣化房地產發行。ARC Pacific Development 和 Inc 擅任發起人，AndX Global 負責提供代幣化及分發的基礎設施。更多訊息請見 andx.ai / m1。
關於 AndX Global
AndX Global 是一家金融科技公司，致力於擴大全球對金融市場和現實世界資產的接觸。其基礎設施涵蓋持牌數字資產交易、支付、代幣化、託管和流動性服務。該公司的使命是讓投資者能夠隨時隨地交易任何資產。更多信息請見 andx.ai。
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