加州蘭丘庫卡蒙加，10月27日（路透社/ PR Newswire ）—— National CORE 今日宣布，標普全球評級（S&P）連續第四年確認這家非營利性可負擔住房開發商的A+信用評級，並指出其在組織和財務方面具備多項優勢。

執行副總裁 Robert Diaz 表示：「S&P 評級是一項卓越的標準，充分體現了 National CORE 作為一家機構的實力，以及我們對未來的強勁展望。這個評級是我們推進高品質且負擔得起的住房建設時不可或缺的工具。」

S&P的評級列出了National CORE的幾項具體財務優勢：

• 管理和治理非常強勁，包括穩定的領導層和三年戰略計劃
• 收入增長顯著快於支出，EBITDA 同比幾乎翻倍
• 營業利潤率超過20%
• 快速擴張的受托管理公寓組合，預計到2028年將超過14,000套
• 地域分布多元化的資產組合，降低了運營波動風險
• 流動性極強

National CORE 成立於 1992 年，是美國最具創新性的可負擔住房開發商之一。該機構於 1998 年創立了 Hope、through 和 Housing Foundation，提供住戶服務，以促進住房穩定和經濟流動性。

2021年，National CORE成為美國第二家獲得標普A+信用評級的非營利性可負擔住房開發商。次年，該機構發行了1億美元的社會債券，為住房收購、開發和翻修開闢了新的資金來源。

資金來源和業務運營多元化是 National CORE 的核心原則，這一點也體現在 S&P 強調的兩個方面——機構不斷擴大的地理佈局，以及快速增長的物業管理業務。

到2026年底，National CORE的資產組合將超過11,000套公寓住宅，分佈在加利福尼亞州、德克薩斯州和佛羅里達州的114處以上物業中。其中包含四個接近完工的新開發項目，位於德州和佛州。

該物業管理業務還為第三方負責管理超過6,000套公寓住宅，涉及100處以上的物業，社區分佈在加利福尼亞州和德克薩斯州。

Diaz 表示，這種增長有助於降低運營波動風險，同時創造更多收入來源，以支持機構的使命。

S&P還提到National CORE“極強”的流動性，稱其可動用資源幾乎是預期需求的两倍，同時還擁有較強的外部流動性獲取能力。公司表示，這種財務靈活性增強了National CORE在美國住房需求顯著上升之際繼續投資可負擔住房的能力。

National CORE 董事長 Michael Ruane 表示：「這一切都回歸到 National CORE 的使命。我們的目標是通過打造美觀、高品質且價格實惠的住宅來支持社區。這個使命從來沒有像現在這樣重要，而我們為奠定基礎所採取的每一步，都讓我們能在未來幾十年繼續服務最需要我們的人。」

關於 National CORE

National CORE 是美國最大的非營利開發商之一，擁有30年的創新歷史。2021年，National CORE 成為僅有的兩家獲得標普全球評級A+信用評級的負擔得起的住房開發商之一。2022年，National CORE 發行了1億美元的2022系列社會債券，以加速開發迫切需要的負擔得起的住房。National CORE 服務超過25,000名居民，致力於成為家庭財務困境中的「起點」，而非「終點」。1998年，National CORE 创建了慈善非營利機構Hope、through、Housing Foundation，其使命是通過促進教育成就、經濟流動性和整體福祉的住戶服務，打破代際貧困循環。

媒體聯絡： William Diepenbrock [ email protected ] (909) 294-7883