西雅图，11月4日 /PRNewswire/ -- Zillow Group, Inc.（纳斯达克代码：Z和ZG）今日宣布，截至2026年9月30日的三个月合并财务业绩。该公司表示，自己正在改变人们买房、卖房、租房和融资的方式。

完整的第三季度财务结果，以及2026年第四季度和全年展望，可在 Zillow Group 网站投资者关系页面的股东信中查看：https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx。

“第三季度体现了 Zillow 的韧性。在这一代人中最艰难的住房市场之一，我们实现了营收增长，并跑赢了房地产行业，”Zillow 首席执行官 Jeremy Wacksman 表示。“这一表现得益于我们的品牌、受众参与度、对合作伙伴的价值，以及我们多元化业务中强劲的增长杠杆。我们正在为租客、买家和卖家打造更快、更简单、也更实惠的搬家体验。”

近期亮点包括：

• 第三季度营收同比增长7%，至7.24亿美元，尽管住房环境弱于预期。公司估计，第三季度美国住宅房地产行业的购房抵押贷款发放量同比下降4%。
• For Sale 营收第三季度同比持平，为4.89亿美元。
• Residential 营收第三季度同比下降4%，至4.19亿美元，原因是高于预期的抵押贷款利率压制了住房交易量。
• Mortgages 营收第三季度同比增长32%，至7000万美元，主要由于购房贷款发放量同比增长55%，至20亿美元。
• Residential 营收第三季度同比下降4%，至4.19亿美元，原因是高于预期的抵押贷款利率压制了住房交易量。
• Rentals 营收第三季度同比增长26%，至2.2亿美元，主要受多户型业务营收同比增长35%推动。
• For Sale 营收第三季度同比持平，为4.89亿美元。
• 第三季度净亏损1.58亿美元，净亏损率为22%。摊薄后每股净亏损0.70美元，而2025年第三季度摊薄后每股净收益为0.04美元。
• 调整后净利润为1.24亿美元，摊薄后调整后每股净利润为0.55美元，较去年同期的0.44美元有所上升。调整后净利润和调整后 EBITDA 不包括 Zillow Offers 证券集体诉讼和解的影响（扣除预期保险赔付后为1.65亿美元）。
• 第三季度调整后 EBITDA 为1.82亿美元，处于公司展望区间内，调整后 EBITDA 利润率为25%。
• 第三季度末现金及投资为7.07亿美元。
• 第三季度 Zillow Group 移动应用和网站流量同比下降3%，平均月独立用户数为2.15亿。第三季度访问量同比下降5%，至23亿次。根据追踪住宅房地产行业增长趋势的 Comscore 数据，第三季度 Zillow 吸引了房地产类别中77%的平均月独立访客。

第三季度2026年财务亮点

下表列示了 Zillow Group 在所示期间的财务亮点（单位：百万美元，除百分比外，未经审计）：

电话会议和网络直播信息

Zillow Group 将于今天太平洋时间下午2点（美国东部时间下午5点）举行网络直播，讨论上述业绩。请在 https://zillow-q3-26-financial-results.open-exchange.net/ 注册参加直播。股东信以及电话会议的直播和录播链接，可在 Zillow Group 投资者关系网站的季度业绩页面获取。

前瞻性声明

本新闻稿包含《1933年证券法》第27A条和《1934年证券交易法》第21E条所定义的前瞻性声明，这些声明涉及风险和不确定性，包括但不限于有关公司业务战略、这些战略的执行，以及其对消费者和房地产专业人士影响的表述。包含“may”“believe”“anticipate”“expect”“intend”“plan”“project”“predict”“will”“projections”“continue”“estimate”“outlook”“guidance”“would”“could”“strive”等词语或类似表达的陈述，均构成前瞻性声明。前瞻性声明基于截至2026年11月4日的假设作出，尽管公司认为其中反映的预期合理，但无法保证这些结果。Zillow Group 实际结果与前瞻性声明所述结果之间的差异，可能来自 Zillow Group 自身采取的行动，也可能来自其无法控制的风险和不确定性。

可能导致差异的因素包括但不限于：经济和美国住宅房地产行业的健康状况与稳定性，包括通胀、利率、住房供应与可负担性、劳动力短缺和供应链问题的变化；公司管理广告、产品库存和定价，以及维持与房地产合作伙伴关系的能力；公司建立或维持与房源和数据提供方关系的能力，这会影响移动应用和网站流量；公司对房源数据使用权或及时获取权的变化，或此类数据质量和数量的变化；公司遵守全国房地产经纪人协会、多重挂牌服务机构或其他房地产行业组织或监管机构当前及未来规则和要求的能力，或这些规则和要求被废止、修订或不执行的决定；公司应对行业变化的能力，包括因过去、当前或未来诉讼、和解或政府调查而产生的变化，这些诉讼、和解或调查可能并不以公司为被告；联邦和州层面的政策变化、执法优先级变化或政府停摆带来的不确定性；公司持续创新并竞争以吸引客户和房地产合作伙伴的能力；公司有效投入资源以推进新战略、开发新产品和服务，并将现有产品和服务扩展到新市场的能力；公司运营和发展 Zillow Home Loans 抵押贷款业务的能力，包括获得或维持足够融资以支持抵押贷款发放、满足客户融资需求、持续扩大发放业务并在二级市场转售已发放抵押贷款的能力；自然灾害、气候变化、地缘政治事件及其他灾难性事件（包括公共卫生危机）的持续时间和影响，对公司运营、产品或服务需求或整体经济状况的影响；公司与可持续发展相关的公开声明、披露、目标和产品功能；公司维持足够安全控制或技术系统，或依赖的第三方维持足够安全控制或技术系统，以保护数据完整性以及客户和其他第三方信息与隐私的能力；公司应对移动应用、网站或网络出现重大服务中断的能力；过去、当前或未来诉讼及其他争议或执法行动的影响，这些行动可能包括公司并非当事方的诉讼或调查；公司吸引、激励并留住高技能员工的能力；公司或竞争对手进行并购、投资、战略合作、融资活动或其他公司交易或承诺的情况；公司继续依赖第三方服务支持业务关键功能的能力；公司保护并继续使用知识产权、并防止他人复制、侵权或开发类似知识产权的能力，包括因人工智能带来的影响；公司遵守国内外法律、法规、规则、合同义务、政策及其他义务，或获得并维持支持业务和运营所需许可的能力；公司偿还债务或以可接受条件筹集额外资本、或对债务进行再融资的能力，或根本无法做到；季度和年度经营结果及财务状况的实际或预期波动；用于计算业务、业绩和经营指标的假设、估计及内部或第三方数据存在实际或被认为存在的不准确性；以及 A 类普通股和 C 类资本股价格的波动性。

上述风险和不确定性清单仅为示例，并非穷尽。更多可能影响 Zillow Group 业务和财务结果的因素，请参阅 Zillow Group 向美国证券交易委员会公开提交文件中的“风险因素”。除法律要求外，Zillow Group 不打算也不承担更新这些信息以反映未来事件或情况的义务。

关于 Zillow Group, Inc.

Zillow Group, Inc.（纳斯达克：Z 和 ZG）致力于重新构想房地产，让更多人实现安家梦想。

作为美国访问量最高的房地产应用和网站，Zillow 通过创新技术、值得信赖的经纪人和贷款专员，以及无缝的数字化解决方案，将数以亿计的消费者连接起来。凭借行业领先的工具和资源，Zillow 为房地产专业人士赋能，帮助他们扩大业务并提供卓越的客户体验。对于租客和住房提供方，Zillow 不仅提供一个强大的市场，还提供一整套端到端产品和服务，以简化申请、租约、付款等流程。

Zillow 的生态系统覆盖整个住房旅程——从梦想、看房到租房、买房、卖房和融资。

Zillow Group 的关联公司、子公司和品牌包括 Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans®、Zillow Rentals®、Zillow® New Construction、Trulia®、StreetEasy®、Out East®、HotPads®、Follow Up Boss®、ShowingTime®、dotloop® 和 Zillow® Closing。

文中所有商标均归 Zillow 关联公司 MFTB Holdco, Inc. 所有。Zillow Home Loans, LLC 为平等住房贷款机构，NMLS #10287（www.nmlsconsumeraccess.org）。© 2026 MFTB Holdco, Inc.，Zillow 关联公司。

请访问 https://investors.zillowgroup.com、https://www.zillow.com/news 和 https://www.linkedin.com/company/zillow，Zillow Group 会在这些页面披露其公司、财务信息以及可能被视为重大信息的业务内容。

Zillow Group 及其部分核心品牌的标识可在 https://zillow.com/news/logos/ 获取。

（ZFIN）

非 GAAP 财务指标的使用

为向投资者提供有关财务业绩和流动性的更多信息，本新闻稿提及调整后 EBITDA、调整后净利润、摊薄后调整后每股净利润以及调整后自由现金流，这些均为不按 GAAP 计算或列报的非 GAAP 财务指标。下文提供了每项非 GAAP 指标与最直接可比 GAAP 指标的调节表。

调整后 EBITDA

调整后 EBITDA 是管理层和董事会用于衡量经营表现和趋势、并编制和批准年度预算的关键指标。尤其是，公司认为，在计算调整后 EBITDA 时排除某些费用，有助于按期比较经营表现。

公司使用调整后 EBITDA 也存在局限性，投资者不应将该指标单独看待，或将其视为 GAAP 结果分析的替代。部分局限性包括：

• 调整后 EBITDA 不反映营运资金需求的变化，或满足这些需求所需的现金；
• 调整后 EBITDA 不考虑股权激励可能带来的稀释影响；
• 尽管折旧和摊销属于非现金费用，但相关资产未来可能需要替换，而调整后 EBITDA 不反映此类替换、资本性支出或合同承诺所需的现金资本支出；
• 调整后 EBITDA 不反映减值和重组成本；
• 调整后 EBITDA 不反映利息支出或其他收入净额；
• 调整后 EBITDA 不反映所得税；
• 调整后 EBITDA 不反映与美国联邦贸易委员会（FTC）及州总检察长提起的反垄断诉讼（“FTC事项”）直接相关的某些诉讼成本，这些成本包括法律费用及相关支出，公司认为这些支出发生在正常业务之外，且属于非经常性、低频或异常项目。公司在作出这一判断时考虑了以下因素：(1) FTC事项是针对公司提起的首个此类法律程序，公司目前并不预期类似程序会再次发生；(2) FTC寻求的救济性质，包括但不限于永久禁令以及资产剥离或业务重组，与公司日常诉讼中通常寻求的救济不同；(3) 对手方是联邦监管机构和州总检察长，这与公司日常诉讼中的对手方类型不同；
• 调整后 EBITDA 不反映 Zillow Offers 证券集体诉讼和解（扣除预期保险赔付后）的影响，公司认为该事项不能反映持续经营表现。在作出这一判断时，公司综合考虑了和解费用的规模，以及该和解与已停止运营的 Zillow Offers 业务相关；
• 其他公司，包括同业公司，可能以不同方式计算调整后 EBITDA，这会限制其作为可比指标的用途。

由于这些局限性，投资者应将调整后 EBITDA 与其他财务业绩指标一起考量，包括各类现金流指标、净利润（亏损）以及其他 GAAP 结果。

调整后净利润和摊薄后调整后每股净利润

公司列报的调整后净利润和摊薄后调整后每股净利润，不包括股权激励、减值和重组成本、FTC事项诉讼成本、Zillow Offers 证券集体诉讼和解以及所得税的影响。这些指标并非管理层或董事会用于衡量经营表现或管理业务的关键指标。不过，公司将调整后净利润和摊薄后调整后每股净利润作为补充信息提供给投资者，因为公司认为，排除股权激励、减值和重组成本、FTC事项诉讼成本、Zillow Offers 证券集体诉讼和解以及所得税的影响，有助于投资者按期比较经营表现。投资者不应将这些指标单独看待，或将其视为 GAAP 结果分析的替代。

调整后自由现金流

公司将调整后自由现金流定义为经营活动产生的净现金，在此基础上调整购置物业和设备、购置无形资产、主回购协议项下净借款（偿还）以及与 Redfin 租赁合作相关的初始付款。主回购协议项下的借款（偿还）用于为 Zillow Home Loans 的抵押贷款发放提供资金，公司将其视为日常流动性管理的一部分。与 Redfin 租赁合作相关的初始付款被视为一次性且非经常性的现金流，因此公司在计算中予以剔除，因为公司认为这会影响按期评估业务运营流动性的能力。

公司在本新闻稿中列示调整后自由现金流，是因为该指标是管理层用于评估业务战略和执行效果，以及公司能否在核心运营中持续按期产生现金的重要指标。

公司使用调整后自由现金流也存在局限性，投资者不应将其单独看待，或将其视为 GAAP 结果分析的替代。调整后自由现金流并不代表可用于自由支出的剩余现金流。其他公司，包括同业公司，可能以不同方式计算调整后自由现金流，这会限制其作为可比指标的用途。

非 GAAP 财务指标调节表

下表列示了所示期间调整后 EBITDA 与净利润（亏损）的调节（单位：百万美元，未经审计）：

下表列示了所示期间调整后净利润与净利润（亏损）及相关每股指标的调节（单位：百万美元，除每股数据外，未经审计）：

对于 GAAP 净亏损但存在调整后净利润的期间，用于计算摊薄后调整后每股净利润的调整后加权平均摊薄股数，包括在计算摊薄后每股净亏损时被排除的潜在稀释性证券，因为其影响具有反稀释性。下表列示了摊薄后每股净利润（亏损）与摊薄后调整后每股净利润计算中所用分母的调节（单位：千股，未经审计）：

下表列示了所示期间调整后自由现金流与经营活动产生的净现金的调节（单位：百万美元，未经审计）：