加拿大首家受监管的数字资产抵押贷款机构APX Lending已开放候补名单，计划于2027年第一季度推出比特币抵押房贷，让长期持有者可以把比特币用于购房，而不是卖出持仓。APX Lending将成为加拿大首家比特币抵押房贷提供商。
多伦多，2026年10月28日 /PRNewswire/ -- 对越来越多的加拿大人来说，比特币是他们最有价值的资产之一，房子是另一项。到目前为止，想要拥有其中一项，往往意味着要放弃另一项。APX Lending（“APX”）今天宣布，计划在加拿大推出比特币抵押房贷，预计于2027年第一季度上线。候补名单现已在 apxlending.com/bitcoin-backed-mortgages 开放。
比特币持有者不应被迫二选一
如今，想买房的比特币持有者通常只有两种选择：要么卖出比特币来支付首付，从而放弃长期持仓，并且可能在出售时触发资本利得税；要么继续观望，因为许多传统贷款机构仍不知道如何将数字资产纳入借款人的财务状况评估。
客户已经在用数字资产买房产
APX的客户已经使用数字资产抵押贷款，将资金用于房地产项目、偿还高息债务以及为企业融资。推出比特币抵押房贷是顺理成章的下一步：这是一款为大多数人一生中最大的一笔支出而设计的产品。
加拿大的机会正在快速增长。根据安大略证券委员会2026年的一项调查，四分之一的加拿大人（25%）现在持有加密货币，高于2023年的10%。在美国，加密货币房贷机构Milo的发放规模已超过1亿美元，其中包括一笔1200万美元的单笔贷款。比特币抵押借贷市场预计将在未来5到10年内达到1万亿美元。
APX在做什么
APX的比特币抵押房贷旨在允许借款人将比特币作为购房抵押品，从而保留持仓以及对比特币长期潜力的敞口。有关资格、贷款价值比、利率和条款的完整细节将在上线前公布。加入候补名单的人将最先收到产品开放的通知。
“加拿大人不应该在持有比特币和拥有住房之间做选择，”APX Lending创始人兼首席执行官Andrei Poliakov表示，“我们经常从客户那里听到这一点。他们经历了多个周期，比特币已经成为他们净资产的重要组成部分，而当他们准备买房时，却被要求卖掉它。我们正在打造比特币抵押房贷，让人们可以把这种信念转化为实际用途，而不是把它套现。”
建立在多年基础设施之上
在产品页面上加上“房贷”很容易。真正困难的是，打造一款能够经受住波动性资产、较长时间跨度以及更大金额考验的房贷产品。APX多年来一直在为此打基础，从早期选择在受监管框架内运营，到开发如今支撑其自身产品和合作伙伴贷款项目的系统。
这些基础设施包括：
- 监管框架：APX是首家获得加拿大证券监管机构批准的数字资产抵押贷款机构，并在FINTRAC和FinCEN注册。
- 机构级托管与保险：客户抵押品存放在独立隔离的BitGo Trust冷存储钱包中，不会被再抵押，并受最高2.5亿美元的保险保障。
- 链上透明度：客户可通过APX平台全天候独立验证其抵押品在链上状态。
- 自动化抵押品与风险管理：APX持续监控价格和贷款LTV，其中包括其90/85标准，即仅清算足够的抵押品，将LTV从90%降回85%，尽可能保留客户持仓。
- 安全与运营控制：APX通过SOC 2审计的控制措施，为可靠、规模化运行数字资产借贷所需的系统和保障提供支持。
将比特币带入房地产市场
在加拿大，拥有住房长期以来一直是衡量财务安全最明确的标准之一。随着越来越多加拿大人将相当一部分财富持有在比特币中，帮助他们买房的产品也需要跟上变化。APX的使命是让数字资产与传统金融更紧密地结合。
“房子是大多数人一生中最重要、也最需要融资的资产，”Poliakov表示，“正因如此，它必须以人们对银行所期待的同等标准来完成：受监管、透明，并且以保护借款人为目标。这就是我们从第一天起坚持的标准，也将是我们在比特币抵押房贷上坚持的标准。”
APX称，比特币抵押房贷预计将于2027年第一季度起向符合条件、且所在司法管辖区受支持的借款人开放。购房者今天即可在 apxlending.com/bitcoin-backed-mortgages 加入候补名单。
关于APX Lending
APX Lending成立于2023年，是一家受监管的数字资产信贷基础设施公司，直接向借款人提供加密资产抵押贷款，并通过其Lending-as-a-Service平台为合作伙伴品牌产品提供支持。APX将技术、承保、资本、抵押品管理、服务和合规结合起来，帮助合作伙伴推出嵌入式加密资产抵押信贷产品。
