纽约市开始推进新通过的“第二住宅税”执行工作。市长佐赫兰·马姆达尼表示，市政府已向可能适用该税的业主寄出通知信，提醒相关房产持有人准备应对新税安排。

适用门槛为 500 万美元

这项税收已于今年 5 月通过，针对纽约市内估值至少 500 万美元、且不作为主要居所使用的住宅。税率采取累进方式，起点为 0.8%，房产估值达到 2500 万美元及以上时，税率升至 1.3%。

根据市政府和州政府此前估算，这项税每年可带来约 5 亿美元财政收入，覆盖范围超过 1.1 万套住宅。

财政部门已寄出通知信

纽约市长办公室在新闻稿中称，市财政局已向可能受影响的业主发出通知。市政府同时上线了专门网页，提供常见问题说明，并配套查询工具，帮助业主判断自己是否适用该税，或是否符合豁免条件。

这一安排意味着，相关税种已从立法阶段进入落地准备阶段。对于在纽约持有高价第二住宅的个人和家庭而言，后续申报与缴纳要求将成为新的持有成本因素。

高净值业主或受直接影响

Business Insider 提到，这项税预计将影响一批在纽约拥有第二住宅的高净值人士，其中包括杰夫·贝索斯、美国总统特朗普，以及 Jay-Z 与 Beyoncé 等知名人士。

报道还提到，若按公开估值区间测算，部分超高价住宅对应的年度税单可能达到数百万美元。随着通知程序启动，这项面向高价非主要住宅的地方税收政策，正进入更具体的执行阶段。